Obowiązki właściciela/zarządcy budynku wynikające z przepisów prawa

Taki krótki wpis odnośnie obowiązków jakie nakłada na nas ustawodawca.

"1. Zgodnie z Art. 62 Ustawy Prawo budowlane, ubezpieczone budynki powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę okresowej kontroli. Do najbardziej istotnych należą poniższe:

1)      badanie instalacji elektrycznej i piorunochronowej – co najmniej raz na 5 lat. Kontrola polega na sprawdzeniu stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. Kontrola taka powinna być przeprowadzona przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.

                                                  

2)      kontrola instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych oraz grawitacyjnych spalinowych i wentylacyjnych) – co najmniej raz do roku.

Kontrolę stanu technicznego instalacji gazowych powinny przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń gazowych. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim.

2. Zgodnie z Rozporządzeniem ministra spraw wewnętrznych i administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U.10.109.719) właściciel lub zarządca domu jednorodzinnego zobowiązany jest do usuwania zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych w poniższych okresach:

1) co najmniej raz na 3 miesiące - od palenisk opalanych paliwem stałym,

2) co najmniej raz na 6 miesięcy - od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym

3) co najmniej raz w roku powinny być też usuwane zanieczyszczenia

z przewodów wentylacyjnych."

jest to interpretacja do OWU Warta Dom Komfort+ (par 8, pkt 6). OWU dostępne na www.warta.pl